Balneário Camboriú, conhecida como a “Dubai Brasileira“, destaca-se pelo elevado padrão de sua infraestrutura, praias com água cristalina, vida noturna animada e impressionantes arranha-céus, que remetem às grandes metrópoles de luxo. Esses atributos contribuem significativamente para a valorização da cidade e chamam a atenção para investir em Balneário Camboriú. Além disso, Balneário Camboriú é cenário de diversos eventos culturais, esportivos e festivais ao longo do ano, que atraem um público diversificado e mantém o mercado imobiliário aquecido, tanto para locação de temporada quanto para aquisição.

O metro quadrado de Balneário Camboriú, segundo o relatório do Índice FipeZAP de outubro de 2024 , é o mais caro do Brasil. Este relatório revela que o preço médio de venda residencial em Balneário Camboriú é de R$ 13.593 por metro quadrado. Nos últimos 12 meses, a cidade registrou uma valorização de 7,34%, reforçando seu status como um mercado imobiliário premium no país. Esse crescimento contínuo reflete o perfil de luxo e a alta demanda, que caracterizam o mercado imobiliário do balneário.

Turismo de alto padrão

O turismo de alto padrão intensifica a procura por imóveis de luxo e empreendimentos exclusivos, como condomínios com infraestrutura de resort, apartamentos frente para o mar e serviços personalizados. Balneário Camboriú oferece também uma vida noturna animada, lojas de grife e uma cena gastronômica variada, criando uma atmosfera atrativa para um público exigente.

Investimento em infraestrutura

A “Dubai Brasileira” continua a expandir sua infraestrutura turística e urbana, incluindo projetos como a obra histórica de reurbanização da orla da Praia Central, iniciada em novembro de 2023, dois anos após o alargamento da sua faixa de areia. O projeto tem como objetivo transformar a área em um parque linear de 250 mil metros quadrados, dividido em 18 trechos. O primeiro trecho, localizado entre as Ruas 4400 e 4600, já foi finalizado com um investimento de R$ 13,6 milhões. A previsão é de que as obras se estendam até 2034, com um investimento total que ultrapassa R$ 500 milhões.

Para reforçar a segurança pública, o projeto prevê a instalação de 237 câmeras ao longo de toda a extensão da orla, garantindo monitoramento contínuo para moradores e visitantes. Sobre os benefícios desta obra, o prefeito Fabrício Oliveira destacou no site da prefeitura: “Ao longo dos quase seis quilômetros de extensão da orla da Praia Central, a reurbanização terá muito verde: um imenso jardim à beira-mar com áreas de lazer, quiosques, iluminação, espaço de sobra para a promoção de práticas físicas, acessibilidade e micromobilidade.”

Apartamentos frente mar

É amplamente reconhecido que os apartamentos de frente para o mar em Balneário Camboriú são um dos investimentos mais cobiçados e valorizados da região. Com vistas privilegiadas cada vez mais escassas, a alta demanda por essas propriedades exclusivas torna a oferta limitada, o que impulsiona ainda mais os preços. A procura por apartamentos de frente para o mar é grande, atraindo tanto investidores quanto moradores que desejam usufruir de uma experiência única, com vista direta para o oceano e acesso a uma infraestrutura de alto padrão. Essa combinação de grande demanda e oferta restrita faz com que os imóveis frente mar sejam valorizados rapidamente, representando uma excelente oportunidade de investimento. Quem busca qualidade de vida e exclusividade encontra nesses apartamentos não apenas um lar, mas também uma garantia de valorização contínua.

Imóveis em Balneário Camboriú podem ter rentabilidade superior ao mercado financeiro

O investimento em imóveis em Balneário Camboriú tem se mostrado altamente competitivo e, para muitos, uma alternativa mais rentável do que os modelos de investimento tradicionais. A “Dubai Brasileira” registrou uma valorização imobiliária de 71,1% nos últimos quatro anos, de acordo com o índice FipeZap+, superando de forma expressiva outros investimentos. No mesmo período, a renda fixa (CDB) rendeu 25,4%, enquanto o Ibovespa e os fundos imobiliários (IFIX) tiveram ganhos de 47,5% e 47,6%, respectivamente.

O assessor de investimentos e sócio da InvestSmart XP Matheus Pereira comenta sobre o cenário atual: “Em 2024, a bolsa apresentou grande volatilidade, refletindo uma incerteza frente a nossa economia. Esse cenário exige estratégias cautelosas, buscando principalmente diversificação nos investimentos. Investimentos em imóveis, internacionais e cripto ativos são opções que comprem muito bem a diversificação da carteira em geral.”

Valorização anual de 34%

Um dos exemplos com ótima rentabilidade foram apartamentos vendidos no Edifício One Tower da Construtora FG, que obteve uma valorização anual de 34%. O One Tower foi lançado em 2013 com valores a partir de 3 milhões, sendo que hoje não encontramos unidades por menos de 10 milhões. Uma valorização de mais de 340% desde o seu lançamento.

O mercado imobiliário de Balneário Camboriú tem se beneficiado de uma valorização constante e de uma alta demanda, garantindo excelente retorno financeiro para investidores. Esse cenário é atrativo tanto para quem deseja adquirir imóveis visando a valorização a longo prazo, quanto para aqueles interessados em renda passiva por meio de aluguel de temporada ou locação de longo prazo. Com uma rentabilidade que supera modelos tradicionais, Balneário Camboriú representa uma oportunidade de investimento segura e lucrativa, destacando-se como uma das melhores opções do mercado imobiliário brasileiro para quem busca um retorno robusto e diversificado.

Balneário Camboriú: localização privilegiada

Balneário Camboriú lidera o ranking das cidades com o metro quadrado mais valorizado do Brasil, seguida pela vizinha Itapema, também localizada no litoral catarinense, com valores próximos a R$ 12.841,00, um exemplo são os apartamentos do Edifício Pharos da Construtora Cechinel.

Florianópolis ocupa a quarta posição, com um valor médio de R$ 10.786,00. Curiosamente, três das quatro cidades mais valorizadas do país estão em Santa Catarina, consolidando o Estado como um centro de referência e um atrativo sólido para investidores imobiliários.

Arranha-céus à beira mar: Balneário Camboriú abriga os 7 dos 10 edifícios mais altos do Brasil

O jornal “O Globo” noticiou em abril de 2024, que Balneário Camboriú abriga os dez edifícios mais altos do Brasil, entre prédios prontos, em construção e lançamentos, segundo levantamento do especialista Renato Monteiro na plataforma global Skyscraper Center. O Senna Tower, ainda em fase de lançamento, promete ser o maior edifício da América Latina, com mais de 500 metros de altura. Com uma alta concentração de moradias em prédios — 57,2% da população, de acordo com o Censo Demográfico de 2022 — Balneário é um dos três municípios brasileiros onde a moradia vertical predomina, ao lado de Santos e São Caetano do Sul.A arquitetura imponente dos arranha-céus é um dos atrativos turísticos da cidade, que se consolidou como referência internacional em valorização imobiliária, atraindo investidores nacionais e estrangeiros. Segundo Monteiro, o mercado imobiliário local deve passar por um novo ciclo de valorização, com projeções de crescimento de até 200% nos próximos cinco anos, impulsionado por investimentos em atrações turísticas de renome mundial, escassez de terrenos frente ao mar e a renovação da rede hoteleira devido a mudanças no plano diretor.

O turismo não apenas fortalece a economia local, mas também impulsiona a valorização dos imóveis, tornando Balneário Camboriú um destino de alto luxo e um investimento seguro, comparável aos empreendimentos mais prestigiados de Dubai. A cidade se consolida como o principal polo do mercado imobiliário de luxo no Brasil, oferecendo oportunidades excepcionais de retorno financeiro, especialmente em imóveis frente ao mar e empreendimentos de alto padrão. Com valorização contínua e uma demanda crescente, Balneário Camboriú é hoje um dos mercados mais promissores e sofisticados do país. Para quem deseja liderar no setor imobiliário, este é o momento perfeito para investir. Se você está pronto para explorar as oportunidades de investimento em Balneário Camboriú, entre em contato com a https://www.lfbimoveis.com.br/ e agende uma conversa com um de nossos corretores.